고양시 덕양구 원흥동 다세대 경매
고양지원 2026타경60162
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-23 원흥동다세대주택 시동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60162 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 1억 4,357만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '도래울초등학교' 북서측 인근에 위치하는 원흥동다세대주택(통칭 '드림빌리지') 제시동 제3층 제302호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 전, 임야등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 다소 불편시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 로폭 약4~6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역) [도시지역(주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 3층 중 3층 302호로서, 외벽은 치장벽돌 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 공부상 '원흥동다세대주택 시동'이나 건물외벽에는 '드림빌리지' 시동으로 표기되어 있음. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. |
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