고양시 일산서구 가좌동 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2026타경60388
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 98-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60388 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 4,860만원 |
| 최저가 | 9억 4,402만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '가좌초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 용이하며, 인근에 대중교통시설 및 북서측으로 산남IC가 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) |
| 건물의 구조 | 기호 가),나) 경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 1층 건물로서, 내외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 기호 가),나) 공업용 및 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수 설비 및 전기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | - '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조. |
| 제시목록 외 물건 | - '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조. |
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