파주시 조리읍 대원리 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2026타경60777
| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 697 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60777 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 23억 2,093만원 |
| 최저가 | 23억 2,093만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원2리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 단독주택, 전 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1), (2), (5) : 인접 필지 대비 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3), (7), (8), (9) : 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지의 부속토지로 이용중임. 기호(4), (6) : 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)-(9) :계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10. 13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에… |
| 건물의 구조 | 기호(10) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지분 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호(10) 건물 전체 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / (1) 본건 건물 기호(10)은 귀제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적이 1층 548.00㎡, 2층 522.93㎡이나, 일반건축물대장상 2014년 02월 24일 건축물표시 변경 신청에 의거 1층 면적이 548㎡에서 537.28㎡로, 2층 면적이 522.93㎡에서 526.64㎡로 변동되었으나 건물등기 사항전부증명서상 면적은 수정되지 않은 것으로 보이는 바, 물적 현황을 반영하는 일반건축물대장상 면… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1), (2), (5) 토지 지상에 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(별첨 "지적도 및 내부구 조도" 참조) |
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