고양시 일산동구 중산동 아파트 경매

고양지원 2026타경61055

소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 203동 3층302호
사건번호	2026타경61055 고양지원
물건종류	아파트
감정가	5억 7,000만원
최저가	3억 9,900만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률…
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 20층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2002.09.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.

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