고양시 일산동구 마두동 아파트 경매

고양지원 2026타경61253

고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 물건 사진
소재지경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 305동 2층202호
사건번호2026타경61253 고양지원
물건종류아파트
감정가8억 2,800만원
최저가8억 2,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 마두역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2 024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지…
건물의 구조철근콘크리트조 경사위슬래브지붕 지하 1층 지상 17층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1993.04.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태공부상 용도는 아파트이며, 내부이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos;참고 바람.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 전유부분에 아파트부분(165.99㎡)과 지하주차장부분 (29.3㎡)이 함께 기재되어 있으나 관리사무소 탐문 등에 따르면 해당 단지 지하주차장은 전 세대의 공용용도이며 세대별 위치가 특정되어 독립적으로 이용되는 부분은 없는 것으로 탐 문되었는 바, 귀 제시목록을 기준으로 아파트부분(165.99㎡)만을 전유부분으로 평가하되 지 하주차장부분(29.3㎡)은 공용부분으로 포함하여 평…
제시외 물건대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계 등 미상임. - &apos;건물개황도&apos;의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

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