파주시 월롱면 덕은리 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61262

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 산업단지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역	난방, 위생 및 급배수, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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