고양시 일산서구 일산동 아파트 경매
고양지원 2026타경61289
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 903동 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61289 고양지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 1,000만원 |
| 최저가 | 5억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "오마초등학교" 북동측 인근에 위치하는 후곡 마을아파트 제903동 제8층 제801호로서 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 '주엽역' 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한지역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2025.12.19일자로 주택임차권(임차보증금 1차)금240,000,000원, 2차 3차)금252,000,000원, 범위 건물전부,임대차계약일자 1차)2019.8.20, 2차)2021.8.16, 3차) 2023.9.19, 주민등록일자 2019.9.26, 점유개시일자 2019.9.25 표시되어 있음. |
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