고양시 덕양구 덕은동 오피스텔 경매
고양지원 2026타경61309
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 692 지엘메트로시티한강 씨동 12층1-1212호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61309 고양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 8,000만원 |
| 최저가 | 4억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트, 지식산업센터 및 업무시설이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호1,2 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로3류(폭12m~15m)(2024-04-09)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 2024.08.28 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제12층 제1-1212호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방설비임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 지엘메트로시티한강 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. |
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