고양시 덕양구 덕은동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경61377

소재지	경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은일반업무시설(사무소) 사무소동 10층1013호
사건번호	2026타경61377 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 4,900만원
최저가	1억 430만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 12 미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역［도시지역주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고 (19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역…
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 15층 중 제10층 1013호로서 (건물사용승인일 : 2023.01.26) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 내장재 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	업무시설(사무소)로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조)..
설비내역	급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 가장형의 토지로서 오피스(시무소) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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