고양시 일산서구 일산동 아파트 경매

고양지원 2026타경61795

소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 삼성아파트 106동 18층1804호
사건번호	2026타경61795 고양지원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,600만원
최저가	3억 5,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '현산중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역,대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하2층/지상24층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.

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