안산시 단원구 선삼로6길 다세대주택 경매
안산지원 2024타경72007
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선삼로6길 25 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경72007 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1,294만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 "달미역(서해선)"동남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택밀집지역으로 서측에는 선부경로당,어린이공원, 유치원(생각을 키우는 유치원) 및 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 용이하며 서북측인근에 서해선 달미역이 도보가능한 거리에 소재하는 등 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 2면(서북측 및 동남측)이 소로3류의 포장도로와 접하는 각지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 시가지경관지구(일반) 소로3류(폭8미터 미만: 접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(생각을 키우는 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(생각을 키우는 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> 생활소음진동 관리지역<소음진동 관리법> 성장관리권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택용도의 건물임. -외벽;몰탈위 치장석붙임 -내벽:벽지 타일 등 마감 -창호:하이샷시창 |
| 이용상태 | 4츨규모 다세대주택의 4층402호 단위세대임. (방2,주방겸 식당,욕실겸 화장실 등) |
| 설비내역 | 급배수 위생설비,도시가스 및 소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 방형의 다세대주택(8개호)부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상 2)본건에는 주택임차권설정등기(임차권자:김태식)가 있음. 3)본건물 동측 및 북측에 벽체를 이용한 제시외 부합물(샷시 판넬조 판넬지붕 다용도실 등) 이 소재하여 이를 평가하였음. |
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