안산시 단원구 신길동 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경587
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-168호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경587 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 2,700만원 |
| 최저가 | 5,450만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 형공장, 일반공장, 지식산업센터, 유통상가. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및… |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층씨씨-168호(기호1), 1층씨씨-169호(기호2), 1층씨씨-174(기호3), 1층씨씨-175호(기호4) 로서 외벽 : 외장 판넬, 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감. 내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. |
| 이용상태 | *기호1 : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태임. *기호2 : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태임. *기호3 : 공장(지식산업센터)임. *기호4 : 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고 각층 주차장시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1~4의 임대관계는 미상임. |
경기도 안산시 진행중 경매
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