시흥시 장현동 671-4 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경657
| 소재지 | 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경657 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 6,600만원 |
| 최저가 | 4억 3,423만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 시흥시청역(지하철 서해선)이 소재해 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선 내외, 왕복 2차선 도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 1층 106호로서,(사용승인일:2023.06.29) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설(현황 부동산)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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