시흥시 정왕동 2729 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경806
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경806 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 4,200만원 |
| 최저가 | 5억 1,940만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬작은도서관’ 북서측 인근에 위치하는 거북섬마리나베이 101 2블럭 1층 121호로 주위는 근린생활시설 아파트단지 지식정보타운 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 동측 남측 서측으로 각각 약 30미터 약 20미터 약 6미터 약 9미터의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이 1-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 121호로 외 벽: 유리 및 석재붙임 내 벽: 몰탈 위 페인트 창호: 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 본건은 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 대장에 기재되어 있으나 현황 공실상태입니다. |
| 설비내역 | 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 승강기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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