시흥시 은행동 606-1 근린시설 경매
안산지원 2025타경977
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경977 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 11억 6,800만원 |
| 최저가 | 8억 1,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 북동측 인근에 위치하머, 주위에는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 내 제2층제201호, 제2층제202호로, 외벽:돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽:벽지, 몰탈위페인팅 및 일부타일마감 등 창호:하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1,2:병원(한방병원)입원실로, 공실상태임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로, 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건 기호 (1,2)는 구분건물(근린생활시설-한방병원)로, 병원입원실로의 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능(공사중)하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다. 3.본건이 "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제… |
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