시흥시 정왕동 2689-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경976
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2689-2 라펜앤오피스텔 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경976 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 4,400만원 |
| 최저가 | 5억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재되어 있는 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 남동측 및 남서측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 북서측으로 폭 약20미 터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m )(2020-07-14)(중로 엠티브이1-68)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물로서 외벽 : 외장석재, 물탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 내장타일 붙임 등 창호 : PVC이중창호 등임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔(복층형)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 409호 현관문에 관리비 체납독촉장이 부착되어 있음. |
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