안산시 사동 예진아트빌 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경50479
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 평안로 21 에이동 2층202호 (사동,예진아트빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50479 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,020만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교"남측에 위치하는 다세대주택으로, 주위에는 다세대주택,근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 다세대주택 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단을 감안한 교통상황 보통정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로, 외벽:화강석판석,세멘몰탈위페인팅 내벽:벽지마감,타일붙임,세멘몰탈위페인팅 창호:샷시유리창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 방,주방,거실,화장실등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수,난방,화재탐지설비등 기본적시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로 다세대주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. |
경기도 안산시 진행중 경매
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