안산시 단원구 대부동동 과수원 경매

안산지원 2025타경51526

소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 1085-3
사건번호	2025타경51526 안산지원
물건종류	과수원
감정가	12억 4,168만원
최저가	12억 4,168만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동에 소재하고 있는 "대부동복지체육센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨.
교통상황	본건 주변 및 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배 차간격 등을 감안할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	기호(1) : 인접필지와 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 법면으로 이용중임. 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 인접필지의 부속토지(주택 앞마당)로 이용중임. 기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. …
인접 도로상태	기호(3) : 본건 동측으로 막다른 도로에 접함. 기호(5) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 나머지 토지는 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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