안산시 단원구 성곡동 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경51803
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51803 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,353만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "안산별망어촌문화관" 동남측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제1층 제114호로서, 사용승인일(2023.06.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 공부상 '제1종근린생활시설(소매점)' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서"숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활 시설"건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현황 '공실'임. |
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