시흥시 군자동 441-3 임야 경매

안산지원 2025타경51703

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(1,2)는 공히 경기도 시흥시 장곡동 소재 ‘시흥경찰서’ 남측 근거리에 위치하는 토지로 주위환경은 자연림 농지 아파트단지 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	기호(1,2)는 공히 인근에 시내버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려하건데 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2)는 공히 부정형 남측 하향 완경사지로 자연림입니다.
인접 도로상태	기호(1,2)는 공히 맹지이나 인근 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2)는 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이	본건은 지목이 임야이나 현황은 복숭아 나무가 식재된 과수원입니다.
제시목록 외 물건	컨테이너 1동 소재하나 철거 내지 이동이 용이한 바 평가제외하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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