시흥시 군자동 산88 임야 경매

안산지원 2025타경51815

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 군자동 소재 "한여울초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로 현황 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-06-27).
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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