안산시 상록구 부곡동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52074

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	2013.11.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별 난방임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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