안산시 단원구 대부남동 도로 경매

안산지원 2025타경52416

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "새중앙교회대부도 수양관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 팬션, 전원주택, 수양 관, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 해안전원주택지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 수단인 시내버스 정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	본건(1) 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지 상태이며, 본건(1) 토지는 공부 및 현황 도로로 콘크리트 포장되어 있음,
인접 도로상태	본건(1) 토지는 북동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로(본건(2)) 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이	본건(1) 토지는 공부상 지목이 "염전"이나 현황은 공터(주거나지)임
제시목록 외 물건	간이화장실(후첨 사진용지 참조)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임.

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