안산시 단원구 와동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경52607

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 별빛공원 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 일부 생활편의시설 등 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능함.
토지형상/이용상태	본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세라숲유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕으로서 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	자루형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 폐문부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황은 재확인바람. 다. 본건 발코니 새시부분은 구분건물에 포함평가하였음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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