시흥시 군자동 803-12 다가구주택 경매
안산지원 2025타경53048
| 소재지 | 경기도 시흥시 군자동 803-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53048 안산지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 21억 8,467만원 |
| 최저가 | 21억 8,467만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 군자동 소재 "한여울초등학교" 북동측에 인접하고 있는 부동산(다가구주택)으로써, 인근은 주로 다가구주택, 다세대주택,주상용건물, 아파트 단지 및 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 평균 수준임 |
| 형태 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있으며, 남서측으로 폭 약 5m의 인도와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 (사용승인일 : 2022.09.13)으로서, 외벽 : 인조석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 창호 : 컬러섀시창호. |
| 이용상태 | 다가구주택(4가구)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방시설, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 소화전설비, 승강기 등이 구비되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 / -지상 4층에 면적 약 65.2625㎡ 의 제시외 건물 (다락) 1동이 존재함. -건축물대장상에는 1층의 용도가 휴게음식점이나 현재는 자동차 정비소로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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