시흥시 목감동 406 아파트 경매

안산지원 2025타경53361

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통여건 무난함.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2016 -08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공 공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철골구조지붕 20층 건내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태	아파트(후첨 '내부구조도'참조)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승가기설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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