시흥시 정왕동 1234-12 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경53644
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53644 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 2,800만원 |
| 최저가 | 6억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 배다리 선착장" 동측인근에 위치하는 [삼양스마트테크노파크]내 구분건물으로서, 주위는 중.소.대규모의 공장, 지식산업센터, 지원시설, 편의시설등이 혼재하는 공업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 폭 약 40m 및 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역(2016-08-19) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역… |
| 건물의 구조 | PRC구조 평지붕 10층 건 (사용승인일 : 2018.04.19) 내 제4층 제415호로서 외벽 : 돌붙임, 판넬, 페어그라스 마감 등. 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. |
| 이용상태 | 일반공장 용도로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 현재 의뢰목록상의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2023-247호)의 기계기구는 소재불명임 |
| 제시외 물건 | 사다리형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종 근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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