시흥시 장곡동 867-2 단독주택다가구 경매
안산지원 2025타경53699
| 소재지 | 경기도 시흥시 장곡동 867-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53699 안산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 15억 8,190만원 |
| 최저가 | 15억 8,190만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택,근린생활시설, 아파트등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건토지까지 차량 출입가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통상황 대체로 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지 토지로 인접토지와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측 및 남측으로 소로1류(폭 10m~12m)(2021-05-07)(국지도로)(접합). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-05-07)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2023.04.12.)으로, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 일부 돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층:근린생활시설 2층:다가구주택(2가구) 3층:다가구주택(2가구) 4층:다가구주택(1가구)등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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