광명시 광명동 158-776 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53671
| 소재지 | 경기도 광명시 광명동 158-776 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53671 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 58억 8,449만원 |
| 최저가 | 58억 8,449만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(광명사거리역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2013-05-29)(광명남초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.… |
| 건물의 구조 | 철골,철근콘크리트조 철골조평스라브지붕 지하 1층/지상 5층으로, (사용승인일 : 2003.08.05) 외벽 : 알루미늄루버 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호명 : GM제일산후조리원)으로 이용 중인것으로 조사됩니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조하시기 바랍니다. |
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