시흥시 신천동 823-24 다세대 경매
안산지원 2025타경54180
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 823-24 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54180 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 7,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '진영초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주 택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕, 지하1층 지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1996.08.05.) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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