시흥시 월곶동 999-2 근린시설 경매

안산지원 2025타경54176

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역(수인분당선)"남측 인근에 위치하며 주위는 숙박업소, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(월곶역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 25m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 내 1층101호, 102호로서 (사용승인일:2014.10.20) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등
이용상태	근린생활시설로서 기호1)은 자동차용품 판매점으로 이용되며, 기호2)는 부동산 사무실로 이용중임.
설비내역	위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 같은 높이의 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

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