시흥시 광석동 481 근린시설 경매
안산지원 2026타경50374
| 소재지 | 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 4층440호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50374 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥시청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용 부동산, 주상나지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 시흥시청역(서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약40m, 동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 광석동 481 :도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 440호로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장벽돌 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(사무소)로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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