시흥시 미산동 190-5 전답 경매
안산지원 2026타경50568
| 소재지 | 경기도 시흥시 미산동 190-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50568 안산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 18억 8,468만원 |
| 최저가 | 16억 9,547만원 (감정가 대비 90%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 토지는 경기도 시흥시 미산동 소재 '신천IC(제2경인고속도로)' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 답 등 농경지와 소규모 공장 및 창고, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대 로서 제반 주위환경은 보통수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상 토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 대상 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 일반건축물대장상 미등재된 구조물(경량철골조 판넬지붕 농막 약 18㎡ 및 결합된 온실 약 21㎡)이 소재합니다. 해당 구조물은 조립식 형태 이나 하부 기초작업의 정도와 온실과의 결합 상태 등을 감안할 때, 독립된 건물로서의 요건 을 구비하였는지 여부 및 토지 소유자와의 동일인 여부가 불분명합니다. 이에 해당 구조물을 제시외건물 ㉠으로 평가하여 명세표에 기재하였으며, 대… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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