종로구 관철동 종로1번가 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2023타경116465
| 소재지 | 서울특별시 종로구 청계천로 67 2층202호 (관철동,종로1번가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경116465 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,732만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 종로구 종로1가 소재 ‘지하철 1호선 종각역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 종각역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가지구단위계획구역),도로(2014-03-27)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제202호 외 6개호로서, (사용승인일 : 2005.01.26) 외 벽 : 페어글라스 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가)-(사) 공히 학원으로서 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기준시점 현재 본건 일부 호의 현황 호별 표시는 집합건축물대장상 현황도면상 호별 표시와 상이하여(기호(가): 현황도면상 202호는 현황 호별 표시 없음, 인접호 도면상 206호가 현황 호별 표시 202호로 표시됨, 기호(다) 현황도면상 302호는 현황 호별 표시 302-1호로 표시됨, 기호(라)현황도면상 302-1호는 현황 호별 표시 302호로 표시됨) 관리사무소 탐문조사 결과 현황 호별 표시는 이해관계인 등… |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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