중구 회현동1가 리더스뷰남산 다세대 경매
서울중앙지방법원 2024타경2501
| 소재지 | 서울특별시 중구 퇴계로 72 1층110호 (회현동1가,리더스뷰남산) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2501 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7억원 |
| 최저가 | 2억 8,672만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 지하철4호선 "회현역" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 주거시설, 사무실 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철(4호선 회현역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 기호1)은 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 퇴계로, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 퇴계로12길, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 퇴계로10길과 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2023-11-23) , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 실효예정일:2016.05.16]) , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상30층 건물 내 제1층 제110호로서 (사용승인일 : 2010.01.11.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : -. |
| 이용상태 | 공부상 판매시설로 기재되어 있으며, 현장 조사시 인접호수인 109호와 일단으로 상호명 "더코어필라테스"로 이용중인것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 내 사다리형 토지로 현황 공동주택 및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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