동작구 신대방동 보라매삼성쉐르빌 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2024타경5852
| 소재지 | 서울특별시 동작구 보라매로5길 43 지1층지106-2호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5852 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 17억 5,000만원 |
| 최저가 | 7억 1,680만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무시설, 주상복합 부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경전철역(신림선 보라매병원역) 이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건 내 제지1층 제지106-2호로서, (사용승인일 : 2003.01.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(운동시설, 일반음식점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비·급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주 차장설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택, 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 집합건축물대장상 이용상황은 운동시설(당구장), 운동시설(골프연습장), 일반음식점이나 현황 운동시설(당구장), 일반음식점으로 이용중이며, 음식점으로 이용중인 부분은 인접호 수인 지106-1호와 일괄 사용중임. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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