동작구 사당동 429-22 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경1864
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 429-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1864 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 23억 4,232만원 |
| 최저가 | 18억 7,385만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남사초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 근거리에 서울지하철 2호선, 4호선 ‘사당역’이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)(제한기간: 제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경스라브지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2017.10.31.), - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 하이새시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 지1층~3층: 주택, 4층: 근린생활시설 로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람. / 임대관계는 미상임. |
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