서초구 서초동 삼흥위너스빌 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2024타경120034
| 소재지 | 서울특별시 서초구 반포대로1길 52 1층101호 (서초동,삼흥위너스빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경120034 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 78억 6,905만원 |
| 최저가 | 78억 6,905만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울신중초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 남부터미널역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하1층/지상5층 건 내 제1층 제101호 외 5개호로서, (사용승인일: 2003년 11월 26일) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기, 칼라강판 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | -기호(1): 사무소 및 일부 전면주차장 등으로 이용중임. -기호(2)-(6): 주택 등으로 이용중임. -후첨 "내부구조도" 참고. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대미상임. 2. 본건 건물 공부상5층은 기호(6)제401호의 복층으로 사용되는 것으로 조사됨. |
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