관악구 남현동 씨에스타운 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2024타경123842
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현3길 39 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경123842 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 1,862만원 (감정가 대비 7%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 "사당역" 남서측 근거리에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 2층 201호 이나, 현황은 2층 201(A), 2층 201(B)호임. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2022.03.24일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30115)으로 2022.04.12일자로 주택임차권이 등재되어 있음. |
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