강남구 논현동 99-10 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경984
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 99-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경984 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 99억 3,589만원 |
| 최저가 | 63억 5,897만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘영동고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철7호선 "강남구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 1), 2)는 일단으로 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호 1), 2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) |
| 건물의 구조 | 본건 기호 3)은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽: 노출콘크리트 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | '감정평가액 산출근거 및 결정의견' Ⅰ.7. 기타참고사항란 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | '감정평가액 산출근거 및 결정의견' Ⅰ.7. 기타참고사항란 참고하시기 바람. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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