강남구 자곡동 651 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경3488
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 651 강남유탑유블레스 7층7-비-705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3488 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 '자곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 정비된 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류 장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [자곡동 651, 652] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독·다가구· 아파트·연립·다세대 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간 : 2025.10.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 제7-비-705호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대현황도' 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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