관악구 봉천동 649-22 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102530
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102530 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,203만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남서측 근거리에 지하철역(신림역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 서측, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2021.03.23.) 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, W.C 등)으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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