관악구 신림동 1437-19 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102571
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102571 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 2,928만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 "신림역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 6미터 포장된 도로와 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, (사용승인일 : 2021.1.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 |
| 제시외 물건 | 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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