동작구 상도동 294-4 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경102621
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 294-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102621 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 17억 7,072만원 |
| 최저가 | 14억 1,657만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2027.01.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "청운지역아동복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 "단독주택(제2종근린생활시설[사무소], 단독[다중]주택)" 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 노폭 약4미터, 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2022.11.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 일부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시창 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 1층 - 단독주택(다중주택), 2층 - 제2종근린생활시설(사무실), 3층 - 단독주택(다중주택), 4층 - 단독주택(다중주택), 옥탑층 - 단독주택(다락, 계단실)임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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