중구 을지로6가 18-185 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경102848
| 소재지 | 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 제지하2층173호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102848 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1,420만원 |
| 최저가 | 909만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 을지로 소재 "동대문역사문화공원" 서측에 위치하며, 주위는 동유형의 대형쇼핑몰 및 소규모 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 "동대문역사문화 공원역"(2,4,5호선) 및 지하철 "동대문역"(1,4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 일단의 토지는 동측으로 장충단로, 남측으로 장충단로13길에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 을지로6가 18-185 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안). 을지로6가 … |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층/지상20층 중 제지하2층 제173호로서, 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 인접호(공부상 76호 및 28호, 현황 151호)와 일체로 판매시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부 및 귀제시목록상 제지하2층 제173호이나 현장조사 시 건축물현황도면상 본건 위치 상단 표식은 150호로 되어있어 공부와 현황이 상이함. 이에 건물 사업관리단에 문의결과 제지하층 전체에 새로운 호수를 임의로 부여되어, 본건의 현황 호수는 제지하2층 제150호로 조사된바 경매 진행시 재확인 및 유의바람. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. |
서울특별시 중구 진행중 경매
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