서초구 방배동 805-1 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경103336
| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103336 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 28억 6,000만원 |
| 최저가 | 22억 8,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '방배중학교' 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:내방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1),2) 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2003.10.15) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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