관악구 신림동 713-1 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103559
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103559 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,176만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과), 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로 문의바람) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(거실, 주방, 방2, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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