관악구 신림동 675-265 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103602
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 675-265 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103602 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 10억 3,405만원 |
| 최저가 | 10억 3,405만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 저층 중심의 단독, 다가구 주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경 은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 전반적으로 동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024- 09-26)(신림7 주택정비형 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2016.04.12) 외벽은 석재 및 복합판넬 마감등, 창호는 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 지하1층 ~ 2층은 각층 2개호, 3층은 1개호의 다중주택임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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