종로구 종로6가 256-4 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103636
| 소재지 | 서울특별시 종로구 종로6가 256-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103636 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 5,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 '동대문역' 서측에 위치하며, 인근은 판매시설, 도매시장, 대형 쇼핑몰, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1,4호선 "동대문역" 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측 및 서측으로 노폭 3내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 세멘트부록조 평스라브 내제38호로서, ［사용승인일: 1962.04.10］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고있음. |
| 공부와의 차이 | 가.본건 집합건축물대장(전유부),토지대장 상 [변동일:1995.7.27.토지합병되어 지번변경(-내역:253-6, 256-4 번지를 253-6 번지로 합병)]되어 253-6번지를 기준으로 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 나.본건은 평가목록,건물 등기사항전부증명서 상‘내제38호’로 기재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부) 및 관리사무소 확인 결과 현황‘비10호’로 관리하고 있는 것으로 조사 되었으니… |
| 제시외 물건 | 평탄한 부정형 토지로서 영업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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