강남구 역삼동 798-1 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103643
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103643 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 6억 2,300만원 |
| 최저가 | 3억 9,872만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '역삼초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 소재 토지 북서측으로 중로에 남측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축 물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) (대표지번인 역삼동 798-1번지의 내용을 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2021.01.14.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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